Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

Если вы собираетесь сделать перепланировку Перепланировка в многоквартирном доме – изменения его конфигурации, требующие внесения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. в квартире (например, объединить или разделить комнаты, перенести либо заменить электрическое, санитарно‑техническое оборудование), необходимо согласовать изменения с администрацией вашего района.

Обратите внимание, перепланировка без предварительного согласования будет считаться самовольной и за нее предусмотрен штраф.

Заявление могут подать собственники помещений в многоквартирном доме (физические лица, юридические лица) или уполномоченные ими лица – наниматели, арендаторы или ссудополучатели жилых помещений в Санкт-Петербурге.

Вместо указанных выше лиц подать заявление может представитель получателя государственной услуги.

Администрация примет решение в течение 45 календарных дней со дня подачи заявления и необходимых документов, о чём заявителя уведомят в течение 3 рабочих дней с момента принятия решения. Если заявитель обратится за услугой в МФЦ, то срок предоставления услуги увеличится до 6 рабочих дней, необходимых для передачи документов.

Заявитель получит решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме или уведомление об отказе в предоставлении услуги.

Перечень центров, предоставляющих услугу

Воспользуйтесь поиском, чтобы узнать, в каком из ближайших центров можно получить эту услугу.

Введите адрес или название

Список документов зависит от способа получения услуги

Онлайн

В МФЦ

В органе власти

Популярные вопросы

Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный органом, осуществляющим согласование, суд по иску этого органа может принять решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Главное отличие в том, что при переустройстве вносятся изменения в инженерное, санитарно‑техническое, электрическое или другое оборудования квартиры, а при перепланировке меняется конфигурация помещения, его внутреннее пространство.

Например, переустройством будет считаться замена газовой плиты на электрическую, перенос сантехники, замена электрических сетей. Перепланировка может включать: перенос и разборка перегородок, расширение проёмов, устройство дополнительных кухонь и санузлов.

И те, и другие изменения должны быть внесены в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Нет. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом, осуществляющим согласование, на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

При проведении перепланировки без согласования собственнику помещения необходимо осуществить согласование такой перепланировки в порядке, установленном гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае если произведенными работами не нарушаются требования действующего законодательства. При выполнении работ по перепланировке помещения в многоквартирном доме с нарушением требований действующего законодательства необходимо привести помещение в прежнее состояние.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Кроме того, за самовольную перепланировку помещения собственник может быть привлечен к административной ответственности в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.

Проект переустройства помещения должен быть выполнен индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, имеющим выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к видам работ в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Перепланировка и (или) переустройство всех помещений в многоквартирном доме подлежат согласованию с органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка и (или) переустройство, ведущие к внесению изменений в технический паспорт жилого помещения, требуют согласования с органом, осуществляющим согласование.

Порядок согласования перепланировки и (или) переустройства помещения установлен гл. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, административным регламентом администрации по предоставлению государственной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме в Санкт-Петербурге, утвержденным распоряжением Жилищного комитета от 22.01.2018 №39-р.

Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.

Уникальный реестровый номер
7800000010000000498

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

Популярные вопросы

Портал в соцсетях

МФЦ в соцсетях

Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме

Популярные вопросы

Какие последствия может вызвать несогласованная перепланировка помещения?

Чем переустройство помещения отличается от его перепланировки?

Что категорически запрещено делать при перепланировке?

Можно ли сначала провести переустройство или перепланировку, а потом уже согласовать?

Если перепланировка проведена без согласования, какие действия собственника для урегулирования ситуации?

Какую ответственность несет собственник в случае несогласования перепланировки помещения?

Согласование переустройства и перепланировки касается только жилых помещений, или и коммерческих?

Какие изменения можно вносить в план квартиры без согласования, т.е. что может сделать собственник законно без согласования в своей квартире?

Каков порядок перепланировки квартиры по шагам?