Принятие решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

Решение о признании жилого помещения пригодным или непригодным для проживания, а также о сносе или реконструкции жилого дома принимает межведомственная комиссия, создаваемая для этих целей. Комиссия проводит оценку помещения на основании заявления собственника или нанимателя, заключения компетентных органов государственного надзора (контроля).

К жилому помещению относится:

жилой дом – индивидуально-определённое здание;
квартира – структурно обособленное помещение в многоквартирном доме;
комната – часть жилого дома или квартиры, используемая как место непосредственного проживания.

Заявление могут подать физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещения, правообладателями, или граждане-наниматели.

Вместо указанных выше лиц заявление могут подать представители, действующие на основании подтверждающих документов.

Услугу окажут в течение 68 календарных дней с даты регистрации заявления. Если заявитель обратится за услугой в МФЦ, то срок предоставления услуги увеличится до 6 рабочих дней, необходимых для передачи документов.

Заявитель получит письмо с приложением заключения районной межведомственной комиссии и распоряжения администрации или уведомление об отказе в предоставлении государственной услуги.

Перечень центров, предоставляющих услугу

Воспользуйтесь поиском, чтобы узнать, в каком из ближайших центров можно получить эту услугу.

Введите адрес или название

Список документов зависит от способа получения услуги

В МФЦ

В органе власти

Популярные вопросы

Основание для признания жилого помещения непригодным для проживания — наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие:

ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований;
изменения окружающей среды и параметров микроклимата жилого помещения, не позволяющих обеспечить соблюдение необходимых санитарно-эпидемиологических требований и гигиенических нормативов в части содержания потенциально опасных для человека химических и биологических веществ, качества атмосферного воздуха, уровня радиационного фона и физических факторов наличия источников шума, вибрации, электромагнитных полей.

Требования, которым должно отвечать жилое помещение, установлены частью II Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме (ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

После признания дома аварийным и непригодным для проживания какие возможны способы решения проблемы? Т.е. как люди будут обеспечиваться жильем, какие программы существуют в Санкт Петербурге, на какие жилые помещения они могут рассчитывать?

В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Уникальный реестровый номер
7800000010000023737

Принятие решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

Популярные вопросы

Портал в соцсетях

МФЦ в соцсетях

Принятие решений о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания

Популярные вопросы

Какие критерии для признания помещения непригодным для проживания?

Каким требованиям должны отвечать помещения, чтобы считаться пригодным для проживания?

В случае признания помещения или дома аварийным какие последующие действия собственников помещений?

Возможно ли по собственной воле жильца проживание в непригодном для проживания доме?