Присвоение и аннулирование адресов объектам адресации в соответствии с установленными правилами

Застройщику требуется присвоить (аннулировать) адрес объекту недвижимости в следующих случаях:

для получения разрешения на строительство;
при подготовке документов по планировке территории;
в случае прекращения существования объекта строительства и в некоторых других случаях.

Для этого нужно подать заявление в Комитет имущественных отношений. Комитетом присваиваются адреса объектам адресации расположенным исключительно на территории Санкт-Петербурга.

Заявление подается физическим или юридическим лицом, являющимся собственником объекта адресации, по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации:

право хозяйственного ведения; право оперативного управления;
право пожизненного наследуемого владения;
право постоянного (бессрочного) пользования.

Помимо указанных выше лиц подать заявление могут их представители, действующие на основании подтверждающих документов.

Срок предоставления государственной услуги составляет 7 рабочих дней (6 рабочих дней в соответствии с пунктом 1.7 Целевой модели «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и(или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества», утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 N 147-р «О целевых моделях упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации») со дня поступления заявления в комитет.

В случае подачи электронного заявления – 6 рабочих дней со дня поступления заявления в комитет.

Заявитель получит решение о присвоении адреса объекту адресации / аннулировании адреса объекту адресации / аннулировании адреса объекту адресации и присвоении нового адреса объекту адресации.

Перечень центров, предоставляющих услугу

Воспользуйтесь поиском, чтобы узнать, в каком из ближайших центров можно получить эту услугу.

Введите адрес или название

Список документов зависит от способа получения услуги

Онлайн

В МФЦ

В органе власти

Популярные вопросы

В соответствии с подпунктом «б» п. 8 Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 №1221, (далее – Правила) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства присвоение адресов осуществляется в случаях:

выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения;
выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24.07.2007 №221‑ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон), работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется).

На основании подпункта «в» п. 8 Правил в отношении помещений присвоение адресов осуществляется в следующих случаях:

подготовки и оформления в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в целях перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение;
подготовки и оформления в отношении помещения, в том числе образуемого в результате преобразования другого помещения (помещений) в соответствии с положениями, предусмотренными Законом, документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком помещении.

Кроме того, в соответствии с утвержденной приказом Министерства финансов Российской Федерации от 11.12.2014 №146н формой заявления о присвоении объекту адресации адреса или аннулировании его адреса в отношении помещений адреса присваиваются также в следующих случаях:

образованием помещения(ий) в здании, сооружении путем раздела здания, сооружения;
образованием помещения(ий) в здании, сооружении путем раздела помещения;
образованием помещения в здании, сооружении путем объединения помещений в здании, сооружении;
образованием помещения в здании, сооружении путем переустройства и (или) перепланировки мест общего пользования.

Аннулирование адресов объектов адресации, в соответствии с п. 14 Правил осуществляется в случаях:

прекращения существования объекта адресации;
отказа в осуществлении кадастрового учета объекта адресации по основаниям, указанным в п. 1 и 3 ч. 2 ст. 27 Закона;
присвоения объекту адресации нового адреса.

Ранее, до вступления в силу Правил, структура адреса земельного участка могла включать в себя весь набор номерных характеристик дома, расположенного на таком участке (номер дома, номер корпуса — при наличии).

В настоящее время, в соответствии с Правилами отличия в адресах участков и домов могут быть из-за того, что установленная Правилами структура адреса земельного участка и структура адреса здания отличается в части так называемых идентификационных элементов объектов адресации: для земельного участка это наименование объекта адресации «земельный участок» и его номер, для здания — это тип («дом») и номер такого здания.

Присвоение адреса объекту адресации (в случае если адрес отсутствует в ГАР) не требуется только в том случае, если присвоение адреса осуществлено до вступления в силу Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов до 02.12.2014. В этом случае собственнику объекта недвижимости необходимо подать простое письменное обращение в адрес Комитета с целью внесения адреса объекта недвижимости в ГАР.

В случае изъявления желания правообладателя объекта недвижимости аннулировать существующий адрес и присвоить ему новый адрес в структуре, установленной Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов, он может обратится в Комитет с заявлением на аннулирование существующего адреса в связи с присвоением нового адреса.

Если объект адресации расположен в Ленинградской области, заявителю следует обратиться в органы местного самоуправления Ленинградской области, в границах которых расположен объект адресации.

Комитетом присваиваются адреса объектам адресации расположенным исключительно на территории Санкт-Петербурга.

В случае если объект адресации прошел государственный кадастровый учет, в заявлении необходимо указывать его кадастровый номер.

В случае если объект адресации не прошел государственный кадастровый учет, то для идентификации объекта адресации в заявлении необходимо обязательно указать кадастровый номер объекта недвижимости (земельного участка, здания сооружения), в границах которого он расположен.

Срок выдачи документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги:

в электронном виде – не позднее одного рабочего дня со дня истечения 9 рабочих дней (срок предоставления государственной услуги);
на бумажном носителе – не позднее рабочего дня, следующего за 10-м рабочим днём со дня истечения 9 рабочих дней (срок предоставления государственной услуги).

Адрес земельному участку может быть присвоен:

В рамках предоставления государственной услуги об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с действующим законодательством.
В рамках выполнения в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов (межевого плана), содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке.
В отношении объектов адресации, государственный кадастровый учет которых осуществлен в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в период с 01.01.2017, в случае отсутствия адреса у указанных объектов адресации или в случае необходимости приведения указанного адреса объекта адресации в соответствие с документацией по планировке территории или проектной документацией на здание (строение), сооружение, помещение, машино-место.

Адрес многоквартирному дому присваивается на основании действующего разрешения на строительство и справки о технико-экономических показателях (ТЭП) или ведомости помещений и их площадей.

Адрес жилому дому присваивается на основании действующего разрешения на строительство либо уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке.

Адрес садовому/дачному дому присваивается на основании уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке, строительство которого осуществлено после 04.08.2018.

Если строительство начато до 04.08.2018, уведомление о планируемом строительстве параметров объекта садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта садового дома на земельном участке не требуется.

В каком случае осуществляется присвоение адреса вспомогательным объектам с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для садоводства, для размещения дач (бани, гаражи, хозяйственные постройки)?

Присвоение адреса вспомогательным объектам осуществляется только после осуществления государственного кадастрового учета, в порядке предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Присвоение адреса вспомогательным объектам, связанным с предпринимательской и иной деятельностью, осуществляется:

При наличии действующего разрешения на строительство.
В случае, если объект адресации предназначен для обслуживания другого (главного) объекта капитального строительства, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, в порядке предусмотренным Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Объекты вспомогательного использования возводятся на одном земельном участке с основным объектом.

Присвоение адресов помещениям в результате перевода из жилого помещения в нежилое помещение либо из нежилого помещения в жилое помещение возможно на основании решения органа местного самоуправления о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение (в случае присвоения помещению адреса, изменения и аннулирования такого адреса вследствие его перевода из жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение).

В случае если в решении органа местного самоуправления указано на необходимость приемки помещения районной приемочной комиссией, дополнительно предоставляется акт приемочной комиссии.

Присвоение адресов помещениям в результате преобразования помещения (помещений) и (или) машино-места (машино-мест) (объединение, раздел, перераспределение) возможно на основании акта приемочной комиссии при переустройстве и (или) перепланировке помещения, приводящих к образованию одного и более новых объектов адресации (в случае преобразования объектов недвижимости (помещений) с образованием одного и более новых объектов адресации).

Помещения в здании МКД — акт приемочной комиссии администрации соответствующего района Санкт-Петербурга.

Помещения в нежилом здании — акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию объекта после проведенных работ.

Объектами адресации не являются:

линейные объекты;
временные сооружения;
движимое имущество;
нестационарные торговые объекты;
совокупности помещений.

Подается одно заявление от всех участников общей совместной собственности (ОСС) или общей долевой собственности (ОДС). В заявлении все участники ОСС и ОДС должны заполнить пункты 4 и 7, а также обязательно поставить подписи в пункте 12.

Если собственниками являются несовершеннолетние дети, заявление вправе подать их родители (опекуны), приложив копии свидетельств о рождении.

Уникальный реестровый номер
7800000010000061811

Присвоение и аннулирование адресов объектам адресации в соответствии с установленными правилами

Популярные вопросы

Портал в соцсетях

МФЦ в соцсетях

Присвоение и аннулирование адресов объектам адресации в соответствии с установленными правилами

Популярные вопросы

В каких случаях требуется присвоении или аннулирование адресов?

Почему адреса земельных участков, присваиваемые комитетом, не совпадают с номерами и адресами домов, указанных в документах на дом?

Требуется ли присвоение адреса объекту адресации в случае, если адрес отсутствует в Государственном адресном реестре (ГАР)?

Требуется ли изменение адреса объекту адресации в случае, если адрес объекта недвижимости не соответствует структуре ГАР?

Если объект адресации расположен в Ленинградской области, куда следует обращаться?

Как идентифицировать объект адресации в заявлении?

Какой срок выдачи документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги?

В каких случаях может быть присвоен адрес земельному участку?

На основании каких документов можно присвоить адрес многоквартирному дому?

На основании каких документов можно присвоить адрес индивидуальному жилому дому?

На основании каких документов можно присвоить адрес садовому/дачному дому?

В каких случаях осуществляется присвоение адреса вспомогательным объектам, связанным с предпринимательской и иной деятельностью?

Какие объекты не являются объектами адресации?