Перейти к основному контенту
  • Статус заявления
  • Регистрация
  • Главная
  • Услуги
  • База знаний
  • Оплата
  • МФЦ
  • Ведомства
  • Поддержка

  • Статус заявления
  • Регистрация
Санкт-Петербург Госуслуги
  • Услуги
  • База знаний
  • Оплата
  • МФЦ
  • Ведомства
  • Поддержка
Поиск
Личный кабинет

Рассмотрение заявлений потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка без проведения торгов

  • Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга
  • 10.10.2023

Инвесторы могут получить без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования.

Чтобы получить участок, инвестору нужно обратиться с заявлением и необходимыми документами в Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга.

Заявление могут подать физические и юридические лица, а также создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Вместо указанных выше лиц заявление могут подать их представители, действующие на основании подтверждающих документов.

Услугу окажут в течение 20 календарных дней.

Заявитель получит письмо о необходимости согласования проекта постановления о предоставлении земельного участка для строительства на инвестиционных условиях с приложением указанного проекта постановления, а также проект постановления на согласование в установленном регламентом порядке. В случае принятия отрицательного решения – уведомление об отказе в предоставлении земельного участка без проведения торгов.

Заявитель или его представитель может отозвать заявление о предоставлении земельного участка без проведения торгов. В таком случае заявление будет отозвано в день его регистрации в Комитете по инвестициям.

Список документов зависит от способа получения услуги

Популярные вопросы

В каких случаях можно получить земельный участок, находящийся в собственности Санкт-Петербурга, в аренду в целях строительства объектов недвижимости без проведения торгов?

Основания, по которым можно без торгов получить в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, указаны в подп. 2 ст. 39.6 Земельного Кодекса Российской Федерации (ЗК РФ). По нему договор аренды заключается с юридическим лицом при размещении объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также при реализации масштабных инвестиционных проектов, если объекты этих проектов соответствуют критериям, установленным законами субъектов России. В Санкт-Петербурге это осуществляется на основании распоряжения Губернатора Санкт-Петербурга от 21.07.2015 №12-рг.

Заключить договор аренды участка можно, если объект социально-культурного назначения размещается на основании следующих видов разрешённого использования земельного участка (п. 4 ст. 8 Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 №282-43):

  • социальное обслуживание;
  • здравоохранение;
  • образование и просвещение;
  • культурное развитие;
  • обеспечение научной деятельности;
  • спорт;
  • обеспечение внутреннего правопорядка.

Арендовать земельный участок без торгов можно, если объект коммунально-бытового назначения размещается на основании следующих видов разрешённого использования земельного участка (п. 5 ст. 8 Закона №282-43):

  • коммунальное обслуживание;
  • бытовое обслуживание;
  • земельные участки (территории) общего пользования.

Отнести инвестиционный проект к масштабным инвестиционным проектам можно, если:

  • он признан стратегическим инвестиционным проектом Санкт-Петербурга и включён в соответствующий перечень;
  • на участке будет построен и (или) реконструирован объект спорта и (или) культуры, право собственности на который будет принадлежать Санкт-Петербургу;
  • объём инвестиций составляет не менее 15 млрд руб.;
  • строительство и (или) реконструкция объекта будет осуществляться на участке, смежном участку, на котором будет построен и (или) реконструирован объект спорта и (или) культуры (важное условие — объект размещается на основании следующих видов разрешённого использования земельного участка: жилая застройка, общественное использование объектов капитального строительства, отдых (рекреация);
  • на участке будет построен объекта производственного назначения при реализации инвестиционного проекта, отвечающего требованиям, установленным Правительством Санкт-Петербурга.

Необходимо ли заполнять сведения о потребности объекта в инженерных ресурсах?

Нет, но желательно, поскольку Комитет по энергетике и инженерному обеспечению сможет дать заключение о существующих технических условиях подключения объекта к инженерным сетям только при наличии сведений о приблизительных потребностях объекта в инженерных ресурсах.

Дополнительная информация

Уникальный реестровый номер
7800000010000061766

Другие материалы по теме
  • Единая система строительного комплекса
  • Особенности заполнения электронной формы заявления
  • Электронные услуги сферы строительства

Связанные ситуации
  • Строительство

Выберите вариант из списка:
  • Я физическое лицо
  • Я юридическое лицо
  • Я предприниматель
Выберите вариант из списка:
Выберите вариант из списка:
Выберите вариант из списка:
Выберите вариант из списка:
  • Я представитель физического лица
  • Я представитель юридического лица
  • Я представитель предпринимателя
Оставить обратную связь
Внимание!

Услуга доступна только в указанных МФЦ. Выберите сектор из предложенных на карте или используйте поиск по ближайшей улице.

Портал госуслуг Санкт-Петербурга
  • О портале
  • Каталог услуг
  • МФЦ Санкт-Петербурга
  • Новости
  • Оплата
  • Законодательство
Вопросы и ответы
  • Регистрация
  • Поддержка
  • Досудебное обжалование
  • База знаний
  • Бланки документов
  • Ведомства
Скачайте приложение
Загрузите наше приложение Госуслуги Санкт-Петербург‪а из Google Play
Загрузите наше приложение Госуслуги Санкт-Петербурга из RuStore.
Загрузите наше приложение Госуслуги Санкт-Петербурга из AppGallery.
Портал в соцсетях
Канал в MAX «Госуслуги Санкт-Петербурга» Сообщество в ВКонтакте «Госуслуги Санкт-Петербурга» Канал в Telegram «Госуслуги Санкт-Петербурга» Страница в Одноклассниках «Госуслуги Санкт-Петербурга»
МФЦ в соцсетях
Канал в MAX МФЦ Санкт-Петербурга (СПБ ГКУ «МФЦ») Группа в ВКонтакте «МФЦ» Канал в Telegram МФЦ Санкт-Петербурга (СПБ ГКУ «МФЦ»)

Задать вопрос по работе портала
  • (812) 246-84-64
  • support@gu.spb.ru
Задать вопрос по работе МФЦ
  • 122
  • (812) 246-5-122 (для звонков из других регионов)

Политика в отношении обработки персональных данных
Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге»
© 2007–2026 Комитет по информатизации и связи
Нашли ошибку?
Выделите некорректный текст, нажмите Ctrl+Enter
Внимание!

Внимание! Вы покидаете Портал госуслуг Санкт-Петербурга и переходите по внешней ссылке.

Перейти по ссылке