Принятие решения о заключении от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты

Петербуржцы в возрасте от 75 лет могут заключить договор пожизненной ренты, передав свою квартиру в государственную собственность города. По договору собственник передаёт своё жильё в обмен на материальное содержание:

ежемесячные выплаты, которые ежегодно индексируются;
единовременную выплату в размере 10% от рыночной стоимости жилья.

После заключения договора собственник продолжает жить в квартире и оплачивать коммунальные или иные услуги.

Чтобы заключить договор пожизненной ренты, обратитесь с заявлением в Санкт‑Петербургское государственное бюджетное учреждение «Горжилобмен» (СПб ГКУ «Горжилобмен»).

Подать заявление могут граждане Российской Федерации, имеющие место жительства или место пребывания в Санкт-Петербурге:

граждане, достигшие 75-летнего возраста, являющиеся единственными собственниками жилых помещений, передаваемых ими в государственную собственность Санкт-Петербурга по договору пожизненной ренты, и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства или временного пребывания в данных жилых помещениях;
граждане, достигшие 75-летнего возраста и состоящие в браке (супружеская пара), являющиеся единственными сособственниками жилых помещений и единственными лицами, зарегистрированными по месту жительства или временного пребывания в данных жилых помещениях.

Вместо указанных выше лиц подать заявление могут их официальные представители на основании доверенности.

Жилищный комитет примет решение о заключении (об отказе в заключении) договора пожизненной ренты в течение 20 рабочих дней со дня предоставления в СПб ГКУ «Горжилобмен» заявления.

СПб ГКУ «Горжилобмен» выдаст уведомление о заключении от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты (либо уведомление об отказе).

В случае принятия Жилищным комитетом положительного решения СПб ГКУ «Горжилобмен» обеспечит:

проведение оценки рыночной стоимости жилого помещения;
заключение с заявителем нотариально удостоверенного договора пожизненной ренты;
подачу в Росреестр нотариально удостоверенного договора пожизненной ренты и документов, необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Список документов зависит от способа получения услуги

В органе власти

Популярные вопросы

Рентные платежи — ежемесячные денежные выплаты, которые плательщик ренты выплачивает получателю ренты в течение его жизни в определенном размере, установленном в договоре пожизненной ренты, при условии ежегодной индексации с учетом индекса роста потребительских цен, применяемого при формировании бюджета Санкт‑Петербурга на соответствующий финансовый год.

В 2024 году ежемесячная выплата (рентный платеж) за счет бюджетных средств города составляет 22 800 руб. после вычета налога на доходы физических лиц.

Рыночная стоимость жилого помещения, определяется в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 №135‑ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а также принятых на его основе нормативных актов.

Оценку осуществляет организация, ставшая победителем по итогам ежегодно проводимого СПб ГБУ «Горжилобмен» электронного аукциона в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 05.04.2013 №44‑ФЗ.

После заключения договора пожизненной ренты получатель ренты проживает в своем жилом помещении и сохраняет право пользования жилым помещением, оплачивает жилищно-коммунальные услуги как фактический потребитель этих услуг.

Заключить договор пожизненной ренты могут как одинокие граждане, так и супружеские пары, достигшие 75‑летнего возраста.

По договору граждане — получатели ренты передают в государственную собственность Санкт‑Петербурга свое жилое помещение, а в обмен на полученное в государственную собственность Санкт‑Петербурга жилое помещение Жилищный комитет — плательщик ренты выплачивает получателю ренты денежные выплаты. При этом получатель ренты пожизненно пользуется и проживает в своем жилом помещении, оплачивает жилищно‑коммунальные услуги.

По договору пожизненной ренты гражданам за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга гарантируется:

единовременная денежная выплата в размере 10% от рыночной стоимости жилых помещений, осуществляемой в течение 45 дней со дня государственной регистрации перехода права собственности на жилые помещения;
ежемесячная выплата в течение срока действия договора (ежегодно индексируется).

По договору с супружеской парой указанные выплаты предоставляются на супружескую пару в соответствующих долях каждому супругу по условиям договора. В случае смерти одного из получателей ежемесячных выплат его доля переходит супругу.

Уникальный реестровый номер
7800000010000077320

Принятие решения о заключении от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты

Популярные вопросы

Портал в соцсетях

МФЦ в соцсетях

Принятие решения о заключении от имени Санкт-Петербурга договора пожизненной ренты

Популярные вопросы

Как рассчитываются ежемесячные рентные платежи?

Как оценивается стоимость квартиры заявителя?

Освобождается ли заявитель от оплаты коммунальных услуг?

Какие условия заключения от имени Санкт-Петербурга договора ренты?