Выдача разрешения на строительство в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Санкт-Петербурга

Для строительства (реконструкции) объекта капитального строительства, который располагается в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Санкт Петербурга (ООПТ), застройщику нужно получить разрешение в Комитете по природопользованию, охране окружающей среды и обеспечению экологической безопасности.

Сделать это требуется до начала проведения соответствующих работ.

Физические и юридические лица, обеспечивающие строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Санкт‑Петербурга.

Услугу окажут в течение пяти рабочих дней.

Если строительство, реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального значения город
Санкт-Петербург и не представлено заключение Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о соответствии раздела проектной документации «Архитектурные решения» предмету охраны и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального значения город Санкт-Петербург, срок предоставления услуги может быть увеличен до тридцати календарных дней.

Вы получите разрешение на строительство (разрешение на отдельные этапы строительства) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах ООПТ регионального значения Санкт-Петербурга.

Результат услуги предоставляется в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью должностного лица.

Список документов зависит от способа получения услуги

Онлайн

Популярные вопросы

В соответствии с ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
- капитального ремонта объектов капитального строительства;
- строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;
- строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;
- строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;
- размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи.

В соответствии с п. 2 ст. 14 Закона Санкт‑Петербурга от 24.11.2009 №508‑100 «О градостроительной деятельности в Санкт‑Петербурге» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции следующих объектов капитального строительства:

линий электропередачи классом напряжения до 110 кВ;
трансформаторных подстанций, распределительных пунктов напряжением 20/10/6/0,4 кВ;
газопроводов давлением до 1,2 МПа;
подземных тепловых сетей, водопроводных и канализационных сетей всех видов, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;
линий связи, линейно‑кабельных и антенно‑мачтовых сооружений связи, за исключением особо опасных, технически сложных и уникальных сооружений связи;
газопроводов‑вводов, вводных газопроводов, тепловых вводов, включая тепловые пункты и тепловые камеры, водопроводных и канализационных вводов.

В соответствии с ч. 21.1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие разрешения на строительство прекращается в случае:

принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки, в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
поступления предписания уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти о прекращении действия разрешения на строительство на основании несоответствия разрешения на строительство ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории;
отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;
расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и юридических лиц возникли права на земельные участки;
прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами.

Конструктивные решения, предусмотренные проектной документацией, должны соответствовать требованиям, установленным в разрешении на строительство, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Разрешение на строительство выдается при условии соответствия представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), а также разрешенному использованию земельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации и действующим на дату выдачи разрешения на строительство, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

В соответствии с Федеральным законом от 14.03.1995 №33‑ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» особо охраняемые природные территории — участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение, которые изъяты решениями органов государственной власти полностью или частично из хозяйственного использования и для которых установлен режим особой охраны.

В Санкт‑Петербурге к особо охраняемым природным территориям регионального значения относятся:

природные парки;
государственные природные заказники;
памятники природы;
дендрологические парки и ботанические сады.

Какая ответственность (штраф) предусмотрена за ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, построенного, реконструированного в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Санкт-Петербурга без получения разрешения?

В соответствии с ч. 1 ст. 9.5. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях строительство, реконструкция объектов капитального строительства без разрешения на строительство в случае, если для осуществления строительства, реконструкции объектов капитального строительства предусмотрено получение разрешений на строительство, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от 2 000 до 5 000 рублей; на должностных лиц — от 20 000 до 50 000 рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, — от 20 000 до 50 000 рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток; на юридических лиц — от 500 000 до 1 000 000 рублей или административное приостановление их деятельности на срок до девяноста суток.

Уникальный реестровый номер
7800000000167018890

Выдача разрешения на строительство в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Санкт-Петербурга

Популярные вопросы

Связанные услуги

Портал в соцсетях

МФЦ в соцсетях

Выдача разрешения на строительство в границах особо охраняемых природных территорий регионального значения Санкт-Петербурга

Популярные вопросы

В каких случаях не требуется получение разрешения на строительство?

В каких случаях прекращается действие разрешения на строительство?

Какие требования предъявляются к конструкции?

При каких условиях выдается разрешение на строительство объекта?

Какие территории относятся к особо охраняемым природным территориям?

Связанные услуги