Простая письменная форма является самой распространённой формой договоров и соглашений в отношении объектов недвижимости, а также транспортных средств. В отношении недвижимости такой договор оформляется только при отчуждении целого объекта, находящегося в любом регионе Российской Федерации и подлежит обязательной регистрации права собственности на объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
Составление договора, соглашения в простой письменной форме включает в себя такие виды как:
- договор купли-продажи объекта недвижимости — заключается между продавцом и покупателем при совершении сделки по купле-продаже недвижимости и предусматривает обязательное указание стоимости объекта недвижимости;
- договор дарения транспортного средства — одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) транспортное средство в собственность;
- договор уступки права требования (цессия) — одна сторона (цедент) передает другой стороне (цессионарию) право требования исполнения своих обязательств;
- договор мены — каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны объект недвижимости в обмен на другую недвижимость;
- договор аренды — арендодатель (собственник) обязуется предоставить арендатору объект недвижимости за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
- договор купли-продажи транспортного средства — заключается между продавцом и покупателем при совершении сделки по купле-продаже транспортного средства и предусматривает обязательное указание стоимости;
- соглашение в простой письменной форме в отношении объекта недвижимости (дополнительное соглашение, соглашение о выделение долей, соглашение о расторжении договора);
- соглашение в простой письменной форме в отношении транспортного средства .
Информируем! Невозможно зарегистрировать переход права по договору в простой письменной форме в отношении объекта недвижимости в следующих случаях:
- объект недвижимости находится в долевой собственности и отчуждается доля одного или нескольких собственников (не всех одновременно);
- стороной сделки, отчуждающей объект недвижимости, является несовершеннолетнее лицо или недееспособное лицо;
- один из супругов отчуждает второму супругу объект недвижимости (или его часть), являющейся совместно нажитым имуществом, которое приобретено в браке и отсутствует заключенный брачный договор;
- имущество приобретается на супругов в общую долевую собственность супругов и отсутствует заключенный брачный договор;
- рента и пожизненное содержание с иждивением;
- оформление договора дарения недвижимого имущества, заключаемого между гражданами (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).