Снос жилого дома в Санкт-Петербурге: на что обратить внимание собственникам

В этом случае уведомление в Службу подавать не нужно. Необходимо обратиться непосредственно в Управление Росреестра по Санкт-Петербургу с документом, подтверждающим утрату объекта (например, справкой о пожаре).

В обоих случаях в пункте 1.1 формы уведомления необходимо указать всех собственников дома. Документ обязательно должен быть подписан всеми собственниками, указанными в правоустанавливающих документах.

Уведомления о планируемом сносе, как и о завершении сноса, можно подать следующими способами:

• через Портал госуслуг Санкт-Петербурга
  Приём уведомлений о планируемом сносе объектов капитального строительства
  Приём уведомлений о завершении сноса объектов капитального строительства;
• через МФЦ;
• заказным письмом Почтой России;
• лично в Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга по адресу: 191023, Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3.

Если дом или доля в нём принадлежит несовершеннолетнему, к уведомлению необходимо приложить разрешение органа опеки и попечительства для защиты прав ребёнка.

Запрещено сносить исторические здания, имеющие статус объекта культурного наследия. Запрещены к сносу (демонтажу) объекты охраняемой среды (ценные средовые объекты, ценные рядовые объекты и исторические здания, характер и параметры (габариты), художественные характеристики и архитектурная стилистика которых не обладают уникальностью, являющиеся элементами исторической среды) в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 19.01.2009 № 820-7 «О границах объединенных зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории Санкт-Петербурга, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в границах указанных зон».

Этот вопрос находится в компетенции Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

Уведомлении о планировании и завершении сноса может подать только собственник (собственники) жилого дома, либо уполномоченный представитель по доверенности с чётко обозначенными в ней полномочиями по подаче заявления.

Да. Перед подачей уведомления о планируемом сносе необходимо проверить объект в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) на наличие ограничений прав или обременений (ипотека, залог и пр.).

Подача уведомления при наличии обременений на дом недопустима.

Нет. Уведомление о планируемом сносе необходимо направить минимум за семь рабочих дней до начала работ. Уведомление о завершении подаётся после того, как дом снесен.