Электронные услуги сферы строительства

Ознакомьтесь с подробной инструкцией о том, как правильно подать электронное заявление на получение услуг строительной сферы.

Для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения в электронной форме на территории Санкт‑Петербурга необходимо пройти следующие этапы.

• Получить технические условия подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения) (ТУ) от ресурсоснабжающих организаций (РСО).
• Заключить договоры о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям инженерно‑технического обеспечения (теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, газораспределения, электрическим сетям).
• Получить акты, подтверждающие выполнение технических условий.
• Получить акты, подтверждающие технологическое присоединение.

При оформлении прав на земельный участок вам могут понадобиться следующие услуги.

• Проведение экспертизы материалов, необходимой для определения наличия оснований к принятию решения о стратегическом проекте, стратегическом инвесторе или стратегическом партнере Санкт-Петербурга.
• Рассматривать заявления потенциальных инвесторов о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
• Утверждение границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством и в установленном порядке.
• Утверждение и выдача схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте территории, если указанное полномочие не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга.
• Выдача разрешений на размещение на территории Санкт-Петербурга объектов (без предоставления земельных участков и установления сервитутов).
• Выдача разрешений на использование земель и земельных участков, находящихся в государственной собственности.
• Принятие решения о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельных участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, а также земельных участков, право государственной собственности на которые не разграничено.

При разработке проекта планировки территории вам могут понадобиться следующие услуги.

• Принятие решения по подготовке проектной документации по планировке территории.
• Проведение проверки документации по планировке территории и подготовки по результатам такой проверки соответствующего заключения.
• Рассмотрение обращений об организации и проведении публичных слушаний по подготовленной документации по планировке территории.
• Согласование документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти и подготовка соответствующего заключения.
• Выдача исходных данных для разработки инженерного раздела документации по планировке территории.

При оформлении градостроительного плана земельного участка территории вам могут понадобиться следующие услуги.

• Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков.
• Осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, и принимать решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
• Осуществлять подготовку документации, необходимой для принятия решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, и принимать решения о предоставлении разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.

• Проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
• Направление органами государственной власти, юридическими и физическими лицами сведений, подлежащих размещению в ИСОГД.
• Направление заключения о соответствии или несоответствии раздела проектной документации предмету охраны исторического поселения.

При оформлении, продлении или внесении изменений в разрешение на строительство вам могут понадобиться следующие услуги.

• Выдача заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям Федерального закона №214-ФЗ.
• Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства.
• Продление разрешения на строительство.
• Внесение изменений в разрешение на строительство.
• Выдача разрешений на строительство в случае осуществления реконструкции объекта культурного наследия.
• Исправление технической ошибки в выданном разрешении на строительство.

Капитальное строительство — сложный и комплексный процесс, в процессе которого может потребоваться получение множества услуг.

• Выдача порубочных билетов.
• Направление извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
• Направление извещения о сроках завершения работ, которые подлежат проверке.
• Присвоение адреса объекту капитального строительства.
• Направление извещения о возникновении аварийной ситуации на объекте капитального строительства.
• Направление извещения об устранении нарушений.
• Направление вновь утверждённой проектной документации после внесения в неё изменений застройщиком (техническим заказчиком, лицом, осуществляющим строительство) в процессе строительства.
• Внесение изменений в программу проведения проверок.
• Предоставление заключения о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов.
• Исправление технической ошибки в заключении о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства установленным требованиям.
• Принятие решений о временных ограничении или прекращении движения транспортных средств по автомобильным дорогам в целях проведения ремонтных и строительных работ.
• Выдача заданий и разрешений на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.
• Согласование проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия.
• Продление разрешения на строительство объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Санкт-Петербурга.
• Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Санкт-Петербурга.
• Выдача разрешения на строительство объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого планируется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории регионального значения Санкт-Петербурга.
• Выдача паспортов объектов культурного наследия.
• Направление уведомлений о консервации объекта капитального строительства.
• Направление уведомлений о возобновлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства.
• Выдача разрешения на проведение работ по сохранению объектов культурного наследия.

При подключении к электрическим сетям, сетям водоснабжения и водоотведения вам могут понадобиться следующие услуги.

• Подключение к электрическим сетям по III категории надёжности (ограничение до 150 кВт).
• Подключение к сетям водоснабжения и водоотведения (ограничение до 10 м.куб./ч, с учётом пожаротушения).
• Предоставление по запросам правообладателей земельных участков сведений об организациях, выдающих технические условия подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.

Чтобы ввести объект капитального строительства в эксплуатацию, нужно получить разрешение. Ниже перечислены услуги, которые вам могут понадобиться при получении этого разрешения.

• Выдача разрешений на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в случаях, установленных действующим законодательством.
• Выдача разрешений на ввод объекта культурного наследия в эксплуатацию.
• Исправление технической ошибки в выданном разрешении на ввод объекта в эксплуатацию.
• Направление технического плана объекта капитального строительства после оказания процедуры выдачи разрешения на ввод объекта капитального строительства.

Благоустройство в Санкт‑Петербурге — это комплекс мероприятий по проектированию благоустройства, размещению и содержанию элементов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории Санкт‑Петербурга. При проектировании благоустройства вам могут понадобиться следующие услуги.

• Выдача заданий на разработку проектов благоустройства.
• Согласование проектов благоустройства.
• Приёмка работ по размещению элементов благоустройства на фасаде.
• Выдача колерного бланка.
• Утверждение паспортов фасадов зданий и сооружений.

Получить информацию по интересующим вопросам в сфере строительства можно, воспользовавшись следующими услугами.

• Подготовка и выдача сведений о цене земельного участка на территории Санкт-Петербурга.
• Предоставление сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД).
• Предоставление информации об объектах недвижимого имущества, находящихся в государственной собственности и предназначенных для сдачи в аренду.
• Предоставление информации из Реестра недвижимого имущества Санкт-Петербурга и Реестра движимого имущества Санкт-Петербурга на условиях и в порядке, установленных Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга.
• Выдача копий архивных документов, подтверждающих право на владение землей.
• Предоставление информации, содержащейся в региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт-Петербурга».
• Предоставление выписки из единого государственного реестра объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

При планировании строительства или реконструкции индивидуального жилого или садового дома в Санкт-Петербурге необходимо подать соответствующее уведомление в администрацию района. Об изменении параметров тоже необходимо сообщать в администрацию.

• Направление уведомлений при планируемом строительстве объектов ИЖС и садовых домов.
• Направление уведомлений при окончании строительства объектов ИЖС и садовых домов.

Через портал можно подать электронные заявления о предоставлении других услуг строительства. Для поиска необходимой услуги воспользуйтесь разделом «Услуги» или выберите услугу из списка ниже.

• Заключение соглашения о перераспределении земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности.
• Согласование в установленном порядке объектов жилищного фонда, передаваемых инвесторами в собственность Санкт-Петербурга, во исполнение инвестиционных условий, устанавливаемых при строительстве (реконструкции) объектов недвижимости, а также объектов жилищного фонда, передаваемых в собственность Санкт-Петербурга лицом, заключившим договор о развитии застроенной территории.
• Согласование залога прав по заключенным с Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество.
• Организация и проведение государственной экологической экспертизы.
• Выдача заключений о соответствии режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия.
• Давать согласие на совершение государственными унитарными предприятиями Санкт-Петербурга сделок с недвижимым имуществом, совершение которых в соответствии с уставами государственных унитарных предприятий Санкт-Петербурга не может осуществляться без согласия собственника имущества таких предприятий.
• Давать согласие государственным учреждениям на передачу закреплённых за ними на праве оперативного управления объектов нежилого фонда в аренду, если указанное полномочие в соответствии с действующим законодательством не отнесено к компетенции иных исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, безвозмездное пользование.
• Осуществлять приём заявлений арендаторов нежилых помещений, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге, имеющих в соответствии с законодательством преимущественное право на приобретение арендуемого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, о включении арендуемых нежилых помещений в Перечень.
• Приём уведомлений о планируемом сносе объектов капитального строительства.
• Приём уведомлений о завершении сноса объектов капитального строительства.
• Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства.
• Выдача заключения в соответствии с требованиями приказа Министерства культуры Российской Федерации от 30.10.2020 № 1295.