По общему правилу договоры на размещение НТО заключаются по итогам проведения аукционов.

Исчерпывающий перечень оснований заключения договоров на размещение НТО без проведения торгов установлен п.1 ст. 6 Закона Санкт‑Петербурга от 08.04.2015 №165‑27 «О размещении нестационарных торговых объектов». Таким образом, без аукциона можно разместить НТО, если он:

• предназначен для реализации периодической печатной продукции (например, павильон или киоск прессы);
• оказывает услуги по ремонту обуви;
• является летним кафе при ресторане/баре/столовой, размещенным на смежном земельном участке (под зданием, где находится ресторан/бар/столовая), или летним кафе при нестационарном ресторане, павильоне/киоске общественного питания на срок до 180 календарных дней в течение 12 последовательных календарных месяцев;
• уже ранее размещался и предприниматель добросовестно выполнил все условия договора; Земельный участок включен в схему размещения НТО; размещение НТО соответствует требованиям действующего законодательства; отсутствие задолженности по договору; отсутствие неустраненных нарушений условий договора на дату подачи заявления; соответствие земельного участка/места размещения НТО и самого НТО параметрам, установленным нормативно-правовыми актами; размещенный заявителем НТО расположен в границах предоставленного земельного участка/места размещения НТО. Закрыть
• является круглогодичной верандой при стационарном ресторане (до 31 декабря 2023 года).

Во всех остальных случаях проводятся аукционы на право заключения договоров на размещение НТО.

Сервитут — это право на ограниченное пользование чужим земельным участком. Есть два вида сервитута: публичный и частный.

Публичный сервитут устанавливается в тех случаях, когда чужая собственность нужна государству для обеспечения своих нужд или нужд местного населения (земельный участок при этом не изымается). Например, владелец обязан обеспечить жителям проход через свой участок к общественному озеру, если к нему нет другого пути.

Частный сервитут — это когда проход или проезд к вашему участку и жилищу возможен только через соседний земельный участок.

Оперативное управление — это вид управления государственным или муниципальным имуществом, свойственный для учреждений и казенных предприятий.

Право оперативного управления позволяет пользоваться и распоряжаться таким имуществом в соответствии с целями организации и назначением имущества.

НТО нельзя ставить:

• ближе 25 м от зданий, в которых находятся органы государственной власти и образовательные организации, а также ближе 10 м от остановок городского транспорта (кроме павильонов или киосков прессы);
• ближе 50 м от наземных вестибюлей метро (кроме НТО по оказанию информационных услуг или розничной продаже цветов, периодических печатных изданий, театральных билетов, билетов на городской пассажирский транспорт);
• ближе 10 м от входов (выходов) в подземные пешеходные переходы (кроме павильонов или киосков прессы);
• в охранной зоне сетей инженерно-технического обеспечения;
• на газонах, цветниках, парковках;
• на благоустроенных детских и спортивных площадках, площадках для отдыха, в парках, садах (кроме торговых объектов, используемых для продажи экскурсионных билетов, цветов, газетно-журнальной продукции, продукции религиозного содержания; объектов проката спортивного оборудования; тележек и лотков; сезонных объектов торговли игрушками, воздушными шариками, сувенирной продукцией; сезонных объектов общественного питания);
• под железнодорожными путепроводами, эстакадами, мостами, в арках зданий;
• в зоне охраны объектов культурного наследия, расположенных в исторически сложившихся районах в центре города;
• на пешеходных переходах и ближе 5 м перед ними;
• в пределах треугольников видимости на нерегулируемых перекрестках или примыканиях улиц и дорог;
• во внутриквартальных проездах;
• на тротуарах шириной менее 3 м, а также на более широких тротуарах в случае невозможности обеспечения 1,5 м для прохода.

Полный список ограничений и запретов на размещение НТО установлен пунктом 1.5 приложения к постановлению Правительства Санкт Петербурга от 27.09.2012 №1045.

Пользоваться онлайн-сервисом «Личный кабинет» на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитет) могут арендаторы государственного имущества.

Благодаря сервису арендаторы получают доступ к информации по договорам (действующим и расторгнутым), а также сведениям о документообороте между пользователем сайта и Комитетом.

В личном кабинете пользователь имеет возможность обратиться в Комитет в электронном виде, в том числе заполнить заявление на размещение нестационарного торгового объекта (например, летней террасы).